Toronto ve çevresinde konut fiyatları tarihi seviyelere gerilemiş durumda.
2025 Ekim ayı itibarıyla açıklanan veriler, Greater Toronto Area (GTA) konut piyasasında düşüş trendinin hız kesmeden devam ettiğini gösteriyor.
Yıllardır Kanada’nın en pahalı bölgelerinden biri olan Toronto, artık tam tersine, alıcılar için fırsatlar sunan bir döneme girmiş durumda.
Satışlar ve Fiyatlar Eriyor
Toronto Bölgesel Emlak Kurulu (TRREB) verilerine göre, Ekim 2025’te satılan konut sayısı geçen yıla göre %9,5 azaldı.
Toplam satış rakamı 6.138 konutta kaldı — bu, Ekim 2024’e göre 646 konutluk bir düşüş anlamına geliyor.
Toronto şehir merkezinde satışlar 155 konut azaldı, çevre bölgelerde ise 491 konutluk bir kayıp yaşandı.
Üstelik satışlardaki düşüş, yalnızca geçen yıla göre değil; Eylül 2025’e göre de gerileme göstermiş durumda.
Ev Fiyatları 81 Bin Dolar Geriledi
Fiyatlardaki düşüş de dikkat çekici:
TRREB raporuna göre ortalama ev fiyatı bir yılda %7,2 azalarak 1.054.372 dolara geriledi.
Bu da demek oluyor ki, bir yıl öncesine göre ortalama bir ev artık 81.322 dolar daha ucuz.
Ayrıca, bölgedeki konutların “karma referans fiyatı” da yıllık bazda %5 düşüş gösterdi.
Arz Artıyor, Talep Düşüyor
Ekim ayında yeni konut ilanlarının sayısı %2,7 artarak 16.069’a yükseldi.
Bu durum, arz fazlası yaratırken alıcılar için daha güçlü bir pazarlık ortamı oluşturdu.
TRREB açıklamasında şu ifadeler yer aldı:
“Piyasa koşulları hâlâ alıcıların lehine. Mortgage faizleriyle birlikte satış fiyatları da düşmeye devam ediyor.”
“Artık Daha Fazla Kişi Ev Sahibi Olabilir”
TRREB’in Bilgi Direktörü Jason Mercer, düşen fiyatların ve faiz oranlarının alıcılar için bir umut ışığı yarattığını söylüyor:
“Ortalama fiyatlı bir ev için aylık mortgage ödemesi Ekim’de azalmaya devam etti.
Bu sayede daha fazla kişi, ihtiyaçlarına uygun bir evi satın alabilir hale geldi.”
Yani kötü haber satıcılar için, ama ev almak isteyenler için uzun zamandır görülmemiş bir fırsat dönemi başladı.
♀️ Alıcılar Temkinli: “Ekonomik Belirsizlik Devam Ediyor”
TRREB Başkanı Elechia Barry-Sproule, alıcıların bir kısmının hâlâ bekle-gör tutumunda olduğunu belirtiyor:
“İstikrarlı bir işi ve uzun vadede mortgage ödemelerini sürdürebilecek güvencesi olan alıcılar şu anda avantajlı durumda.
Ancak birçok kişi ekonomik geleceklerinden emin olmadığı için kenarda bekliyor.”
Sonuç: Satıcılar Zor Günler Yaşıyor, Alıcılar İçin Yeni Fırsatlar Başladı
Toronto’nun konut piyasası, yıllar süren fahiş fiyat artışlarının ardından tarihi bir düzeltme sürecine girmiş durumda.
Bu tablo, satıcılar için zorlu bir dönem anlamına gelse de, ilk kez ev almak isteyen Kanadalılar için umut verici bir gelişme.
Özetle:
-
Satışlar geçen yıla göre %9,5 azaldı.
-
Ortalama ev fiyatı 1.054.372 dolar.
-
Fiyatlar bir yılda 81.000 dolar geriledi.
-
Mortgage ödemeleri düşüyor, alıcılar için fırsatlar artıyor.
