Ontario’da yaşam maliyeti hâlâ birçok kişi için yüksek olsa da, sonunda yüz güldüren bir haber var: kiralar düşüyor! 🏠💸
Evet, doğru duydunuz — aylardır süregelen bir düşüş trendi sayesinde, Guelph, Barrie, Mississauga ve hatta her daim pahalı Toronto gibi şehirlerde bile kira fiyatlarında ciddi azalmalar yaşanıyor.
📊 Neden Düşüyor?
Kiralardaki bu düşüşün temel nedeni, arzın artması ve talebin azalması. Özellikle konut tipi dairelerde (condo units) hem satın alma hem kiralama tarafında talep düşüşü, fiyatları aşağı çekti.
Yeni açıklanan Rentals.ca ve Urbanation Mayıs verilerine göre:
-
Toronto’da 1+1 daire kiraları yıllık %7.1 düşerek ortalama 2.302 CAD’a geriledi.
-
2+1 dairelerde ise düşüş %10.7’ye ulaştı (aylık bazda küçük bir artış olsa da), ortalama kira 2.933 CAD oldu.
Toronto artık Kanada’daki en pahalı ikinci şehir olmaktan çıktı ve sıralamada beşinci sıraya düştü. Onun önünde artık sadece:
-
North Vancouver
-
Vancouver
-
Burnaby
-
Coquitlam var.
🏙️ Uygun Fiyatlı Alternatifler Nerede?
Toronto dışına çıktıkça, bütçeye daha uygun seçenekler ortaya çıkıyor. İşte kira fiyatlarının en düşük olduğu bazı şehirler:
| Şehir | 1+1 Ortalama Kira | 2+1 Ortalama Kira |
|---|---|---|
| Welland | $1,555 | – |
| Sarnia | – | $1,836 |
| Windsor | Uygun | Uygun |
| Peterborough | Uygun | Uygun |
| St. Catharines | Uygun | Uygun |
| London | $1,752 | – |
| Niagara Falls | $1,766 | – |
| Oshawa | $1,789 | – |
| Brantford | $1,801 | – |
🧠 Uzman Yorumu:
Ontario hâlâ Kanada’daki en pahalı 25 kiralık pazarın 15’ine ev sahipliği yapıyor (Toronto, Oakville, Richmond Hill ve Markham başta olmak üzere), ama aynı zamanda en uygun fiyatlı şehirlerin de çoğu bu bölgede. 💡
Mayıs ayında yaşanan kira düşüşlerinin en yoğun görüldüğü 15 şehirden 8’i yine Ontario’da yer aldı.
Not: Bu rapor yalnızca apartman dairelerini ve condo tipi kiralıkları kapsıyor. Evlerin içindeki bireysel kiralık birimler bu istatistiklere dahil değil. Ancak genel kira trendlerini anlamak için oldukça yol gösterici.
